मुंबई. रिजर्व बैंक आफ इंडिया के नए नियम के बाद होम लोन लेने वाले लोगों को बड़ा झटका लग सकता है। भारतीय रिवर्ज बैंक आफ इंडिया का नया नियम एक निश्चित रेट पर स्विच करने का विकल्प दे रहा है। ऐसे में बढ़ती ब्याज दरों के बीच बैंकों और फाइनेंस कंपनियों को समान किस्त वाले ब्याज दर में इजाफा करने के लिए मजबूर किया जा सकता है। लोन रीसेट के दौरान आपको फिक्स्ड ब्याज दर का विकल्प दिया जाएगा।

दरअसल, आरबीआई के नए दिशा—निर्देश के तहत होम लोन अप्रूव लेटर में भविष्य में फ्लोटिंग से तय ब्याज दर में परिवर्तन से जुड़ी लागतों का जिक्र करना होगा। कर्जदारों को यह बताने की जरूरत होगी कि दरों में महत्वपूर्ण बढ़ोतरी की स्थिति में भी ईएमआई मासिक ब्याज भुगतान को कवर करेगी, इससे आपके मंथली ईएमआई में बढ़ोतरी हो सकती है। 

.. तो फिक्स्ड रेट पर भी बढ़ेगी किस्त

फ्लोटिंग में इजाफा यानी फ्लोटिंग बेस्ड लोन फिक्स्ड ब्याज दर में भी इजाफा होगा, इसका मतलब है कि फिक्स्ड रेट पर भी लोन की ईएमआई में बढ़ोतरी हो सकती है। पर्सनल फ्लोटिंग रेट रीसेट पर आरबीआई ने अपने सर्कुलर में कहा कि कर्जदारों को सिर्फ मौजूदा ब्याज दर के आधार पर रिपेमेंट क्षमता का आंकलन नहीं करना चाहिए, बल्कि उन्हें यह तय करना होगा कि ब्याज दरें बढ़ने पर भी उधारकर्ता अपने भुगतान दायित्वों को पूरा कर सकें। पिछले कुछ समय से सिंगल लोन सर्किल में 6 फीसदी तक चढ़ाव और उतार देखा गया है यानी ब्याज का बर्डन तेजी से बढ़ा है और लोन के टेन्योर में भी बढ़ोतरी हुई है।