भोपाल. प्रमुख क्षेत्रों में संपत्ति की कीमतें पहले से ही सरकार द्वारा निर्धारित दिशा-निर्देश दरों से आगे निकल रही हैं, और प्रस्तावित 18% वृद्धि उन्हें और भी अधिक बढ़ा सकती है। इस कदम ने स्थानीय सांसद और विधायकों के कड़े विरोध को जन्म दिया है, उनका तर्क है कि यह रियल एस्टेट को अप्राप्य बना देगा और बाजार में विकृतियाँ पैदा करेगा। 

कलेक्टर गाइडलाइन दरों में वृद्धि का प्रस्ताव उन क्षेत्रों को प्रभावित करने वाला है जहाँ आधिकारिक दरें पहले से ही वास्तविक बाजार कीमतों से 50-60% अधिक हैं। इसके विपरीत, एमपी नगर, अरेरा कॉलोनी और कोलार जैसे उच्च मांग वाले क्षेत्रों में, बाजार दरें पहले से ही सरकारी अनुमानों से अधिक हो गई हैं, जिससे संपत्ति के मूल्यों में और अधिक मुद्रास्फीति की चिंता बढ़ गई है।

हालांकि, परी बाजार कार्यालय में रजिस्ट्री विक्रेताओं का कहना है कि भोपाल में लगभग 10-12 इलाकों में सरकारी दिशा-निर्देश दरें वास्तविक बाजार कीमतों से काफी अधिक हैं। उदाहरण के लिए वार्ड क्रमांक 1 के पीपल नायर इलाके में बाजार भाव 500 रुपए प्रति वर्ग फुट है, जबकि सरकारी गाइडलाइन दर 800 रुपए प्रति वर्गफीट है। 

इसी तरह गोंदर मौ में बाजार भाव 500-600 रुपए प्रति वर्गफीट के बीच है, लेकिन सरकारी दर 818 रुपए प्रति वर्गफीट निर्धारित है। दर वृद्धि पर रोक भोपाल कलेक्टर कौशलेंद्र विक्रम सिंह ने संपत्ति गाइडलाइन दरों में प्रस्तावित 18% वृद्धि को लेकर विवाद को स्वीकार किया है। 

कलेक्टर सिंह ने कहा कि वृद्धि का उद्देश्य शुरू में आधिकारिक दर को वास्तविक बाजार मूल्य के अनुरूप बनाना था। हालांकि, सांसदों, विधायकों और रियल एस्टेट हितधारकों के कड़े विरोध के बाद प्रस्ताव को रोक दिया गया है।

कलेक्टर ने कहा कि जल्द ही होने वाली समीक्षा बैठक के बाद मामले पर आगे के निर्णय लिए जाएंगे। यह कदम कई लोगों के लिए राहत की बात है, खासकर उन इलाकों में जहां गाइडलाइन दरें पहले से ही बाजार मूल्य से 50-60% अधिक थीं।

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