मुंबई। जीवन में अपना आशियान होना हर किसी का सपना होता है, लेकिन मौजूदा दौर में मकानों की उंची कीमतें और महंगी दर पर होम लोन इस सपने को पूरा करने में बाधक बन जाता है। कई मामलों में चुकाया जाने वाला ब्याज लोन की राशि से भी ज्यादा हो जाता है। ऐसे में अधिकतर लोगों को निराश होना पड़ता है। लेकिन अच्छी खबर यह है कि आप एक आसान और समझदारी भरे निवेश से उस ब्याज की या उससे भी ज्यादा भरपाई कर सकते हैं।
Thank you for reading this post, don't forget to subscribe!एक स्मार्ट रणनीति: अपने लोन के साथ SIP
जब आप होम लोन लेते हैं, तो म्यूचुअल फंड में एक छोटी SIP (सिस्टमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लान) भी शुरू करें। 1,500-2,000 रुपए प्रति माह का SIP भी 30 साल जैसी लंबी अवधि में कमाल कर सकता है।
उदाहरण से समझते हैं
कर्ज: SBI से 30 लाख रुपए
मान लीजिए आप SBI से 30 साल के लिए 7.5 प्रतिशत ब्याज पर 30 लाख रुपए का होम लोन लेते हैं। आपकी मासिक EMI लगभग 20,976 रुपए होगी। 30 वर्षों में, आपको कुल 45,51,517 रुपए ब्याज के रूप में चुकाने होंगे, जो एक बहुत बड़ी रकम है!
कर्ज सारांश:
कर्ज राशि: 30,00,000 रुपए
ब्याज दर: 7.5 प्रतिशत
ऋण अवधि: 30 वर्ष
मासिक EMI: 20,976 रुपए
कुल देय ब्याज: 45,51,517 रुपए
1,700 रुपए की SIP शुरू करें और ब्याज से ज्यादा कमाएं
अब, अगर आप 12 प्रतिशत प्रति वर्ष के औसत रिटर्न के साथ 30 वर्षों के लिए म्यूचुअल फंड SIP में केवल 1,700 रुपए प्रति माह निवेश करते हैं, तो आप लगभग 52,37,654 रुपए का फंड बना लेंगे। इसमें से केवल 6.12 लाख रुपए ही आपका निवेश है, बाकी 46.25 लाख रुपए लाभ है।
एसआईपी सारांश:
मासिक एसआईपी: 1,700 रुपए
अवधि: 30 वर्ष
कुल निवेश: 6,12,000 रुपए
परिपक्वता राशि: 52,37,654 रुपए
कुल रिटर्न: 46,25,654 रुपए
अंतिम परिणाम: होम लोन ब्याज-मुक्त
इस समझदारी भरे कदम से आपका एसआईपी रिटर्न (46.25 लाख रुपये) आपके लोन के ब्याज (45.51 लाख रुपए) से ज्यादा होगा। तो अंत में कम से कम आर्थिक रूप से तो आपका होम लोन लगभग ब्याज-मुक्त हो जाएगा।
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